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2018年11月12日-11月18日一周樓情快訊

2018-11-19   責任編輯:扣扣
 
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全國動態

一、2018年1-10月份全國房地產開發投資和銷售情況

(一)、房地產開發投資完成情況

2018年1-10月份,全國房地產開發投資99325億元,同比增長9.7%,增速比1-9月份回落0.2個百分點。其中,住宅投資70370億元,增長13.7%,增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.8%。

1-10月份,東部地區房地產開發投資53136億元,同比增長10.8%,增速比1-9月份回落0.2個百分點;中部地區投資20755億元,增長7.1%,增速回落1.3個百分點;西部地區投資21254億元,增長8.4%,增速提高0.9個百分點;東北地區投資4180億元,增長15.6%,增速回落0.9個百分點。

1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積784425萬平方米,同比增長4.3%,增速比1-9月份提高0.4個百分點。其中,住宅施工面積542344萬平方米,增長5.2%。房屋新開工面積168754萬平方米,增長16.3%,增速回落0.1個百分點。其中,住宅新開工面積123875萬平方米,增長19.0%。房屋竣工面積57392萬平方米,下降12.5%,降幅擴大1.1個百分點。其中,住宅竣工面積40702萬平方米,下降12.6%。

1-10月份,房地產開發企業土地購置面積21963萬平方米,同比增長15.3%,增速比1-9月份回落0.4個百分點;土地成交價款11695億元,增長20.6%,增速回落2.1個百分點。

(二)、商品房銷售和待售情況

1-10月份,商品房銷售面積133117萬平方米,同比增長2.2%,增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中,住宅銷售面積增長2.8%,辦公樓銷售面積下降10.5%,商業營業用房銷售面積下降2.8%。商品房銷售額115914億元,增長12.5%,增速回落0.8個百分點。其中,住宅銷售額增長15.0%,辦公樓銷售額下降6.5%,商業營業用房銷售額增長1.7%。

1-10月份,東部地區商品房銷售面積53545萬平方米,同比下降4.7%,降幅比1-9月份擴大0.4個百分點;銷售額61680億元,增長5.4%,增速回落0.6個百分點。中部地區商品房銷售面積37733萬平方米,增長8.7%,增速回落1.5個百分點;銷售額25380億元,增長21.1%,增速回落1.6個百分點。西部地區商品房銷售面積35430萬平方米,增長8.6%,增速回落0.3個百分點;銷售額24165億元,增長26.0%,增速回落0.6個百分點。東北地區商品房銷售面積6409萬平方米,下降4.7%,降幅擴大1.2個百分點;銷售額4688億元,增長7.2%,增速回落2.5個百分點。

10月末,商品房待售面積52789萬平方米,比9月末減少401萬平方米。其中,住宅待售面積減少321萬平方米,辦公樓待售面積減少15萬平方米,商業營業用房待售面積減少46萬平方米。

(三)、房地產開發企業到位資金情況

1-10月份,房地產開發企業到位資金135636億元,同比增長7.7%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中,國內貸款19727億元,下降5.2%;利用外資80億元,下降35.6%;自籌資金45512億元,增長10.8%;定金及預收款44942億元,增長16.3%;個人按揭貸款19408億元,下降0.9%。

二、北京1-10月商品房銷售面積下降24%

近日,北京市統計局發布的房地產運行數據顯示,1-10月,全市商品房銷售面積461.4萬平方米,同比下降24%;其中,住宅銷售面積347.9萬平方米,下降13.6%。同日,國家統計局發布了10月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中,北京商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,房價依舊平穩。

 

行業政策

一、海南省發布《關于進一步推進農房建設規劃報建管理工作的通知》

近日,海南省住房和城鄉建設廳與海南省自然資源和規劃廳聯合下發的《關于進一步推進農房建設規劃報建管理工作的通知》規定,農房建設要集中規范,城鎮、旅游度假區、產業園區開發邊界內的農民建房要納入城鎮、旅游度假區、產業園區建設管控,建設布局、房屋高度、風貌等應符合規劃要求;在規劃撤并的村莊范圍內,依法停止審批新建、重建、改建住宅。通知明確,要加大農房建設風貌引導,編制符合農村實際的建房圖集,加強農房建設風貌管控引導,村莊規劃范圍內新建住房不得超過3層,高度一般不得超過12米。

二、天津市出臺《進一步明確房屋專項維修資金交存工作有關問題的通知》

日前,天津市國土房管局出臺《進一步明確房屋專項維修資金交存工作有關問題的通知》,通知指出,購房人購買新建商品住宅后,在不動產登記服務場所和開發商辦理核定應納稅額時,應當一并交存維修資金。交存標準以購房款總額為基數,不配備電梯的,開發建設單位和購房人各按1%交存;配備電梯的,開發建設單位按1.5%,購房人按1%交存。新政明確規定,非住宅房屋購買時間,以商品房合同簽訂時間為依據,判定是否應當交存維修資金。即凡是2009年1月1日后簽訂了商品房買賣合同的非住宅都應當交存房屋維修資金,開發建設單位和購房人各按照每建筑平方米100元的標準交存。

 

行業信息

一、發改委:研究出臺民企通過債市融資政策

11月15日,發改委政策研究室副主任兼新聞發言人孟瑋在國家發改委召開的宏觀經濟運行情況新聞發布會上表示,為解決當前民營企業發展中遇到的融資困難,發改委積極研究出臺有利于民營企業通過債券市場開展市場化融資的政策措施,拓展民營企業融資渠道。首先是積極支持優質民營企業發債融資。發改委支持信用優良、經營穩健、對產業結構轉型升級或區域經濟發展具有引領作用的優質民營企業,按照支持優質企業直接融資的相關政策申請發行企業債券。其次,加大小微企業增信集合債券對民營企業的支持力度。再次,支持發行創業投資類企業債券等。

二、銀監部門處罰30家銀行違規"涉房" 阻擊信貸資金風險

據中國房地產報記者查閱銀保監會行政罰單發現,截至11月15日,僅原銀監會和銀監局(不包括各地銀監分局)就對30多家銀行開出41張“涉房”罰單,罰款金額近1.5億元。其中,銀行資金除了以“消費貸”和“經營貸”流入樓市,還借道建筑業、理財、信托等第三方通道進入樓市,甚至有銀行向“四證不全”房地產項目發放貸款,或者默許配合虛假按揭。在銀監部門開出的41張罰單中,涉及中國建設銀行、廣發銀行、中信銀行、中國工商銀行、中國銀行、平安銀行、交通銀行、中國郵政銀行等30多家銀行。

 

本地消息

1、11月15日,2018年樊城區“119”消防宣傳月活動暨天元四季城大型消防疏散實戰演練活動成功舉辦。樊城區消防大隊指導員徐小龍、市房管局房地產市場監管科科長侯紅麗、定中門街道辦事處黨工委書記劉雙喜、定中橋社區居委會彭琴、市物業管理協會片區主任劉新、柳政權、天元四季城集團常務副總經理毛正鵬等出席了啟動儀式,市物協各片區、天元四季城物業及商管公司員工、各商鋪員工共200余人共同參與了此次演練活動。

2、11月16日,恒大御府襄陽房產幫渠道啟動會成功舉辦。

3、11月17日,九街·云頂車位開盤。

4、11月17日,融創·濱江一號城市展廳開放。

5、11月18日,驤龍國際奇趣餅干烘焙 "蜜"制美好時光活動成功舉辦。

6、11月17日-18日,碧桂園嘉悅城“感恩季·超市總動員”活動成功舉辦。

 

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