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2019版《綠色建筑評價標準》的十三大變化

2019-07-03   責任編輯:沐春
 
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       近日,根據中華人民共和國住房和城鄉建設部2019年第61號公告,8月1日起正式實施國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。

     “新標準”作為規范和引領我國綠色建筑發展的根本性技術標準,自2006年第一版發布以來,歷經十多年的“3版2修”,此次修訂之后的“新標準”總體上達到國際領先水平。

為大家簡單介紹一下與2014版相比,《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019修訂的主要內容變化。


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變化一:重新定義“綠色建筑”

       原定義:在全壽命期內、最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境、減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。

       新定義:2.0.1綠色建筑:在全壽命期內、節約資源、保護環境、減少污染,為人們提供健康、適用、高效的使用空間,最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。

       影響:新版綠色建筑定義更關注人和環境的關系,以建筑高質量發展為目標。


變化二:評價技術指標體系重視“以人為本”

       原版指標評價:從“四節一環保”以及施工管理、運營管理框架打分。

       新版指標評價2.0.2 綠色性能:按“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居”五大指標體系,和“提高與創新”一大加分項。

       影響從“以人為本的”建筑性能出發,轉變“開發者“視角為“使用者”視角,從百姓視角來設計,以增進建筑使用者對于綠色建筑的體驗感和獲得感。


變化三:拓展“綠色建材”的內涵

       新標準2.0.5 綠色建材:在全壽命期內可減少對資源的消耗、減輕對生態環境的影響,具有節能、減排、安全、健康、便利和可循環特征的建材產品。7.2.18:選用綠色建材,評價總分值為12分。

       影響材料生產者可以針對上述定義,發掘創新材料的價值,在項目應用中帶來“加分“。


變化四:評價方式和階段的變化

       原標準:綠色建筑的評價分為設計評價和運行評價,設計評價應在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行,運行評價應在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。

       新標準3.1.2:綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行,在建筑工程施工圖設計完成后,可進行預評價。

       影響這一變化能有效約束綠色建筑技術落地,對模擬計算的結果準確性要求更高,對施工圖設計審查的影響相對較小,但對評價標識證書影響很大。 


變化五:星級劃分的變化——新增“基礎級”

       原標準分為三個星級等級,分別為一星級、二星級、三星級。

       新標準分為四個等級:基礎級、一星級、二星級、三星級,滿足所有控制項的要求即為基本級,控制項與全文強制性規范有效銜接,將作為全面執行綠色建筑標準的主要依據,與國際主要綠色建筑評價標準接軌。

       影響這一改變變三段星際為四段星際,以上海為例,政府投資項目及20000平方米以上公建若需做二星,難度將更大!對土建裝修一體化設計的要求更高。


變化六:明確一二三星需全裝修

       新標準

       2.0.3 全裝修的概念:在交付前,住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成,門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位;公共建筑公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成,水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。福田區率先構建政府投資項目BIM政策體系,BIM單價設計24元、施工19元、運維15元!

       3.2.8-2:一二三星3個等級綠色建筑均應進行全裝修,全裝修工程質量、選用材料及產品質量應符合國家現行有關標準的規定。

改變話反映了推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉,申請“綠標”三個級別的必選項,為全裝修推動起到“加持”作用。

       影響推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉,申請“綠標”三個級別的必選項,為全裝修推動起到“加持”作用。


變化七:增加了對不同星級的強制性技術要求

       與送審版相比,2019綠建新國標對一星、二星、三星級項目,分別增加了強制性的技術要求:圍護結構熱工或空調負荷優化、嚴寒和寒冷地區住宅項目外窗傳熱系數、節水器具、住宅建筑隔聲、室內空氣污染物濃度、外窗氣密性。

       影響對各星級增加的強制性技術要求,對綠建設計及評價影響重大。以二星為例,江蘇省住宅項目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊,嚴格意義上來說,200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿足《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118-2010低限值的要求,若住宅項目要滿足二星級綠色建筑的技術要求,200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

      目前,公共建筑圍護結構熱工性能在《公共建筑節能設計標準》GB50189-2015基礎上提高10%,造價增量約為15%~20%。


變化八:采用SI體系提高耐久性,總分值18分

       原標準7.2.14:合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料,評價總分值為5分。

       新標準4.2.6:采取提升建筑適應性的措施,評價總分值為18分,建筑結構與建筑設備管線分離,得7分;4.2.7:采取提高建筑部品部件耐久性的措施,評價總分值為10分;4.2.8:提高建筑結構材料的耐久性,評價總分值為10分,按100年進行耐久性設計,得10分;4.2.9:合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料,評價總分值為9分。

       影響耐久性成為重要的評分指標,由原來的5分,提高到18分,并且明確了SI體系在綠色建筑評價中的重要性,倡導這種國內新興的快速發展中的裝配式建造工藝,推動內裝工業化與建筑工業化的一體化發展。


變化九:室內空氣品質評分項變重

       新標準5.2.1:控制室內污染物濃度,評價總分值12分。

       ? 氨、甲醛、苯,總揮發性有機物、氡等污染物濃度低于現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T18883規定限值得10%,得3分;低于20%,得6分;

       ? 室內pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米,且室內pm10年均濃度不高于50毫克每立方米,得6分。

       影響本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用達到3類,得5分;達到5類得8分。


變化十:停車場充電設施應為標配

       新標準6.1.3:停車場應具有電動汽車充電設施或具備充電設施安裝條件,并應合理設置電動汽車和無障礙汽車停車位。

       影響隨著新能源汽車普及應用,配套的充電設施成為社區“標配”。與停車有關的條款,還要關注7.2.3,采用機械式停車設施、地下停車庫或地面停車樓等方式最高可以得8分。


變化十一:推動土建裝修一體化,工業化內裝部品應用最高8分

       新標準7.2.14:建筑所有區域實施土建工程與裝修工程一體化設計及施工,評價分值為8分。7.2.16:建筑裝修選用工業化內裝部品,評價總分值為8分。建筑裝修選用工業化內裝部品占同類部品用量比例達到50%以上的部品種類,達到1種,得3分;達到3種,得5分;達到3種以上,得8分。

       影響新標準特別重視對住宅工業化的實際推進,工業化內裝在長租公寓、酒店領域已有廣泛應用,涉及到的整體衛浴、整體廚房、快裝地面、墻面材料企業成長速度較快。此外,該章節還提到可循環材料、可再利用材料應用以及綠色建材的應用,累計評分可達12分。新版“綠標”實施,對于建筑綠色性能的要求更高,避免建筑成為技術的堆砌,而真正給使用者創造價值。這對房地產企業定義“產品力”給出指引,也對綠色新材料實際應用開辟條件。


變化十二:新增綠色金融的說明

       新標準3.1.5:申請綠色金融服務的建筑項目,應對節能措施、節水措施、建筑能耗盒碳排放等進行計算和說明,并應形成專項報告。

       影響新標準新增綠色金融的說明,這也是綠色金融首次寫進綠色建筑評價標準條文,可以期待未來綠色金融服務與建筑工程的深度融合。


變化十三:BIM技術大應用評價總分值提高至15分

       原標準11.2.10:應用建筑信息模型(BIM)技術,評價總分值為2分,在建筑的規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用,得1分;在兩個或兩個以上階段應用,得2分。

       新標準9.2.6:應用建筑信息模型(BIM)技術,評價總分值為15分。在建筑大規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用,得5分;兩個階段應用,得10分;三階段應用,得15分。

       影響BIM評分總分值提高到15分,說明BIM技術作為支持建筑工程全壽命周期的多維信息化管理技術,可以大大提高工程質量和效率,顯著降低成本,應該更廣泛的應用。2019年新標準相比2014版現行國標提出了大量新的要求,對建筑業企業要求更高。建筑業企業要承接綠色建筑工程,必須具備相應的技術條件和人才,才能夠達到要求。建筑業企業要加強自身的技術能力和人才儲備,以更具競爭力的姿態進入綠色建筑龐大的市場。


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